Rescellement de faîtières à Obernai, Barr et Sélestat : quand faut-il réparer son faîtage ?

Situé au point le plus haut de la toiture, le faîtage assure la jonction entre les deux versants du toit. Il est directement exposé au vent, à la pluie, au gel et aux variations de température.

Sur les toitures plus anciennes, les tuiles faîtières sont fréquemment maintenues à l’aide d’un scellement au mortier. Avec les années, celui-ci peut se fissurer, se désolidariser ou commencer à se détacher.

Une intervention peut alors devenir nécessaire pour éviter que les dégradations ne s’aggravent.

Mais faut-il simplement resceller les faîtières ou profiter des travaux pour réaliser un faîtage à sec avec closoir ventilé ? Les deux techniques existent et ne répondent pas exactement aux mêmes situations.

À quoi servent les tuiles faîtières ?

Les faîtières correspondent aux tuiles installées tout en haut du toit, à la rencontre des deux pans de toiture.

Elles jouent un rôle essentiel dans la protection de cette jonction contre les intempéries.

Lorsque le faîtage est détérioré, l’eau peut parvenir à pénétrer sous la couverture. Certaines faîtières peuvent également perdre leur stabilité lorsque le mortier qui les maintient devient trop dégradé.

Le faîtage fait donc partie des éléments à surveiller lors de l’entretien d’une toiture.

Comment reconnaître un faîtage qui doit être rénové ?

Certains signes sont directement visibles depuis l’extérieur :

• mortier fissuré ;

• morceaux de mortier manquants ;

• faîtière déplacée ;

• tuile faîtière cassée ;

• joints qui se désolidarisent ;

• mousses importantes autour du faîtage ;

• vieillissement général du scellement.

À l’intérieur, des traces d’humidité dans les combles à proximité du sommet de la toiture peuvent également justifier un contrôle.

Une fissure superficielle ne signifie pas forcément que tout le faîtage doit être remplacé. L’état des faîtières, du mortier et des tuiles voisines doit être examiné avant de choisir la solution adaptée.

Qu’est-ce que le rescellement des faîtières ?

Sur un faîtage traditionnel scellé, les tuiles faîtières sont maintenues à l’aide de mortier.

Lorsque ce mortier vieillit mais que les autres éléments restent en bon état, il peut être possible de procéder à une rénovation du scellement.

L’intervention consiste notamment à retirer les parties devenues instables, contrôler les faîtières, préparer le support puis remettre en place et resceller les éléments concernés.

L’objectif est de retrouver un faîtage stable et une bonne protection de la partie supérieure de la toiture.

Peut-on simplement remettre du mortier ?

Pas toujours.

Ajouter une nouvelle couche de mortier sur un ancien scellement très dégradé sans retirer les parties qui n’adhèrent plus ne constitue pas forcément une réparation durable.

Il faut d’abord contrôler l’état réel du support.

Si plusieurs faîtières bougent, si le mortier se détache sur une grande longueur ou si l’ensemble du faîtage est très vieillissant, une rénovation plus complète peut être préférable.

Chez Alu Matos, nous privilégions donc une inspection préalable afin de proposer une solution adaptée à l’état réel de la toiture.

L’alternative : le faîtage à sec avec closoir

Il existe aujourd’hui une autre méthode très courante : le faîtage à sec.

Dans ce cas, les faîtières ne sont plus scellées avec du mortier.

Une lisse de rehausse est installée au niveau du faîtage, puis un closoir ventilé est posé avant la fixation mécanique des faîtières.

Le closoir épouse la forme des tuiles et contribue à protéger la partie supérieure de la couverture contre les pénétrations d’eau.

Cette technique permet également de créer une ventilation continue au niveau du faîtage.

Quel est l’intérêt d’un closoir ventilé ?

Le closoir permet de protéger la jonction entre les deux versants tout en laissant circuler l’air sous la couverture.

Cette ventilation contribue à évacuer l’humidité qui peut s’accumuler sous les tuiles.

Contrairement à un scellement rigide au mortier, les faîtières sont ici fixées mécaniquement.

Cette technique est aujourd’hui très répandue lors de rénovations complètes de faîtages ou sur des toitures récentes.

Rescellement ou closoir : quelle solution choisir ?

Les deux solutions peuvent être pertinentes.

Le rescellement peut être adapté lorsque :

le faîtage existant est encore globalement en bon état et que les dégradations concernent principalement certaines zones du mortier.

Il permet également de conserver l’aspect traditionnel d’une toiture ancienne.

La pose à sec avec closoir peut être intéressante lorsque :

le faîtage doit être entièrement repris, que le mortier est fortement dégradé ou que l’on souhaite passer à une solution avec ventilation et fixation mécanique.

Le choix dépend donc du type de tuile, de l’état du faîtage et de la configuration de la toiture.

Pourquoi le mortier finit-il par fissurer ?

Une toiture subit constamment des variations de température.

La charpente, les liteaux et les tuiles peuvent connaître de légers mouvements liés aux saisons, au vent et aux changements de température.

Le mortier étant rigide, des fissurations peuvent progressivement apparaître.

Cela ne signifie pas forcément que tout le faîtage est défectueux, mais son état doit être surveillé avec le temps.

Une intervention réalisée au bon moment peut éviter qu’une petite dégradation ne se transforme en infiltration plus importante.

Profiter de l’intervention pour contrôler la toiture

Lorsqu’un problème apparaît au niveau du faîtage, il peut être pertinent d’en profiter pour contrôler l’ensemble de la couverture.

Plusieurs éléments méritent alors une attention particulière :

tuiles cassées ou déplacées, arêtiers, raccords autour des cheminées, gouttières, rives ou encore zones présentant des traces d’humidité.

L’objectif est de détecter les éventuels défauts avant qu’ils ne provoquent des dommages plus importants.

Chez Alu Matos, notre activité dans le domaine de la toiture nous permet d’aborder le problème dans son ensemble et pas uniquement de reprendre le mortier visible.

Rescellement de faîtières à Obernai, Barr et Sélestat

Vous avez remarqué des fissures au niveau du faîtage ? Une faîtière semble bouger ou certains morceaux de mortier commencent à tomber ?

Alu Matos intervient à Obernai, Barr, Sélestat et dans les communes environnantes pour contrôler et rénover vos faîtages.

Selon l’état de la couverture, nous pouvons étudier une reprise du scellement des faîtières ou une rénovation avec closoir ventilé et pose à sec.

Chaque toiture étant différente, la solution est adaptée à l’état réel du faîtage, au type de tuiles et aux travaux nécessaires.

Vous avez un doute sur l’état de votre faîtage ? Contactez Alu Matos pour faire contrôler votre toiture et déterminer s’il est préférable de resceller les faîtières ou de passer sur une pose à sec avec closoir.